空家問題は全国的な社会課題となっており、神戸市でも深刻化しています。特に個人所有の空家は、放置すると固定資産税の増額、近隣トラブル、老朽化による危険などのリスクが高まります。
今回は「個人でできる空家対策」について、今すぐ実行できる方法を6つご紹介します。
1. 定期的な空家管理を行う
建物や敷地の状況確認は基本中の基本。目視による破損の有無チェック、郵便物の確認、庭木の剪定などを行うことで、劣化やトラブルのリスクを大幅に軽減できます。
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2. 空き家バンクを活用して貸し出す
神戸市が運営する「空き家バンク」に登録すれば、空家を賃貸として活用可能。使わない家が新たな収入源になります。
3. 空家の売却や買取を検討する
「もう管理が難しい…」という方には、仲介売却や即買取サービスがおすすめ。オークション形式の販売もあり、納得の価格で手放すことも可能です。
4. リフォームで価値を高める
改修して賃貸や事業用に活用する方法もあります。自己資金0円から始められるリノベーションプランもあり、初期費用が心配な方も安心です。
5. 老朽空家は早めに解体も視野に
特定空家に指定されると、固定資産税の軽減措置が外される可能性があります。早期の判断で税負担を抑えましょう。
6. 専門家に相談する
神戸市では各種不動産相談窓口が整備されており、無料でアドバイスを受けられます。
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まとめ
空家対策は「放置せずに動くこと」が何より重要です。管理・活用・売却のいずれにも選択肢があり、プロのサポートも充実しています。
「うちの空家、どうしよう…」と思ったら、まずは一歩踏み出してみてはいかがでしょうか？
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