コラム 実家の片付け、最初に業者を呼ばないでください｜神戸で損をしない5つの確認
「無料回収だと思って頼んだら、荷物を積んだ後に10万円を請求された」これは決して、人ごとではありません。実家の片付けで損をする最大の原因は、悪い業者を選ぶことだけではありません。片付けの順番を決めないまま、最初に業者を呼んでしまうことです。...
家じまい
コラム コラム 親が元気な今こそ話したい。「実家をどうする？」は家族を守る明るい終活
「実家のことは、まだ先でいい」そう思っていませんか。親御さんは元気に暮らしている。家も今のところ問題はない。売る予定も、施設へ入る予定もない。だから、今すぐ考える必要はない。実は、この「まだ大丈夫」が、将来ご家族を困らせる一番大きな原因にな...
コラム 【警告】良かれと思った「兄弟での共有名義」が子供を追い詰める時限爆弾
目次結論：共有名義は争いの先送りにすぎないなぜ、私たちは「とりあえず共有」を選んでしまうのか本当の悲劇は「いとこ同士」になった時に始まる分析家が教える、たがいの利益を生む解決策まとめ：欲張らずに継続できる形を残す1. 結論：共有名義は争いの...
コラム 実家の空き家は「売るな、貸すな、まずは計算せよ」不労所得に騙されない戦略的判断基準
結論から言います。 実家が空き家になったとき、「とりあえず売ろう」や「貸して毎月のお小遣いにしよう」とすぐに飛びつくのは、実はとても危険な罠です。あなたが一番初めにやるべきこと。それは「計算」です。余計な前置きは省き、なぜそう言い切れるのか...
コラム あきらめないで！】空き家の所有者が「登記簿の住所」にいない時の解決プロステップ！
みなさんの身近に、ずっと使われていない空き地や、草木が伸び放題になっている空き家はありませんか？「台風のときに瓦が飛んできたらどうしよう…」「防犯面や衛生面でちょっと心配だな…」と感じつつも、誰に言えばいいのかわからなくて、そのままにしてい...
コラム 三宮・兵庫・長田の平地暮らしに学ぶ！「やめる片付け」で人生を仕組み化する方法
「モノが多すぎて、どこから手を付ければいいか分からない……」 「老後のために片付けたいけれど、体力が追いつかない……」そんなお悩みを抱えていませんか？神戸の象徴である坂道を離れ、三宮、兵庫、長田といった利便性の高い「平地」での暮らしを選ぶ方...
不動産 持っているだけで大赤字？「負動産」の困りごとベスト3とハッピーな解決法
こんにちは！不動産会社での実務と行政書士事務所の運営を両立しながら、日々効率的な仕組みづくりに命を懸けている「街の法律＆不動産マスター」です。突然ですが、みなさんは「不動産」と聞くとどんなイメージを持ちますか？「持っているだけで家賃収入が入...
コラム 【実家じまいではなく“家じまい”】親が元気なうちに考えたい、高齢期の「攻めの住み替え」戦略
こんにちは！ 日々、不動産や相続の現場で、みなさんの「大切な資産」や「実家のこれから」に向き合うサポートをしています。突然ですが、離れて暮らす親御さんの「実家」、この先どうするか話し合っていますか？ 「そのうち考えないといけないよね……」と...
コラム 【絶望からの脱出】「極小地・再建築不可」の三重苦物件をどう手放すか？ 負動産を終わらせる冷徹な出口戦略
もしあなたが親から実家を相続し、その資料を開いたときに次のような条件が並んでいたら、どう思うでしょうか。「土地面積：21.73平米（約6.5坪）」 「築年数：昭和35年築（築60年超）」 「建物の種類：2戸1（連棟式の文化住宅）」 そして、...
おひとり様 相続 眠れる実家が宝の山に？ 「負動産」を価値ある資産に変える・手放す逆転の実践ガイド
こんにちは。今回は、多くの方が頭を悩ませている「負動産」問題について、その活用方法と賢い手放し方をご紹介します。最近のニュースでも報じられている通り、全国の空き家はついに900万戸を超えました。親から相続したものの、自分が住む予定はなく、固...
コラム 【実家相続の罠】放置すると数百万の赤字？知らないと絶対に損する空き家処分の真実
目次1. 綺麗事は抜き。空き家売却の残酷な現実2. なぜ「良かれと思って」やった片付けで大赤字になるのか3. 法律と不動産実務の掛け算で導く「負動産」脱出の具体策4. 結論：あなたが今すぐ起こすべきアクション実家の相続や空き家の処分について...
コラム 綺麗な空き家ほど売れない？不動産のプロが明かす負動産処分の現実
結論から言います。実家の空き家を「とりあえず放置」は破滅へのカウントダウンです綺麗事は抜きにして、これが現実です。「親が亡くなったけれど、実家をどうすればいいか分からない」「手続きが面倒だから、後で考えよう」そうやって先延ばしにしている人が...