■はじめに：いま、不動産の“処分相談”が急増しています。
相続して使い道がない土地。
誰も住まなくなった実家。
草が伸び続け、管理だけが重荷になっている空き家。
神戸市・兵庫区・長田区では、
「どうにかしたいけれど、どこから手をつければいいかわからない」
という相談が年々増えています。
🟦 ■まず必要なのは“気軽に相談できる窓口”
多くの方が、不動産の相談というと
「売却を前提に話を聞かれる」
と思われています。
しかし実際に求められているのは、もっと手前の段階。
- 今の価値が知りたい
- 売るかどうかまだ決めていない
- 相続の手続きも絡む
- 建物が古いので売れるのか心配
- とりあえず税金だけ払っている
こうした “不安の整理” が本当のニーズです。
🧭 ■行政書士×不動産だからできる「整理から始まる相談」
野間口さんの強みは、
不動産と行政手続きの両方に対応できる点です。
✔ 相続（遺産分割・相続登記など）と同時に相談できる
相続して名義がそのまま…というケースも多いですが、
その整理からスタートできます。
✔ 売却・買取・管理など“選択肢ベース”で提案
売却一択ではなく、状況に合った方法を比較できます。
✔ リスクのある不動産にも対応
再建築不可、借地権、底地、老朽アパートなど、
他社で断られるような物件でも扱い方があります。
🏡 ■不動産処分は“早く動いた人が損をしない”理由
「売る決心がついてから相談しよう」
と思う方は多いですが、実は逆です。
- 空き家は年々劣化し価値が低下
- 雑草や倒壊リスクで近隣トラブル
- 固定資産税が毎年積み重なる
- 相続が起きると家族が困る
だからこそ、
“売る・売らないを決めるのは後でいい”
のです。
まずは情報と状況整理だけでも、価値があります。
📝 ■不動産処分には多くの選択肢があります
相談内容によって最適解が変わるため、
初回で“方向性を決める必要はありません”。
- 売却
- 即時買取
- 賃貸・管理
- 更地にして売却
- 活用プランの提案
- 空き家の管理だけ
- 相続整理からスタート
一番負担の少ない道を、一緒に選べます。
🌱 ■まとめ：まずは「軽い相談」から始めてください
多くの相談者が、最後にこう言われます。
「もっと早く相談すれば良かった…」
もしあなたが今、
- 空き家を放置している
- 相続した不動産の扱いに困っている
- 売るかどうか迷っている
- 価格だけでも知りたい
- 家族に迷惑をかけたくない
という状況なら、
まずはお気軽にご相談ください。
