【はじめに】
神戸市に空き家をお持ちの方、放置していませんか？老朽化が進んだ空き家は、倒壊や火災、景観悪化の原因にもなりかねません。そんな悩みを抱える神戸市民の方に朗報です！神戸市では、老朽空家の解体にかかる費用の一部を補助してくれる制度があります。2025年度も継続予定のこの制度を活用し、空き家対策を始めましょう。
【補助制度の概要】
- 制度名：老朽空家等解体補助制度（神戸市）
- 対象物件：1981年（昭和56年）5月31日以前に着工した建物で、腐朽や破損のある空き家
- 補助内容：解体工事費の1/3を補助（上限60万円）
- ※集合住宅（3戸以上、延床面積100㎡以上）の場合は上限100万円
- 申請期間：2025年2月25日（火）〜2026年1月31日（金）
- 完了報告期限：2026年3月31日まで
【申請から補助金受給までの流れ】
- 空き家の状況確認（昭和56年以前の建築か、破損状況など）
- 解体工事業者から見積もり取得
- 神戸市へ交付申請
- 神戸市から交付決定通知
- 解体工事の着手（交付決定前に着手した場合は対象外）
- 工事完了後、完了報告・請求
- 補助金の受け取り（通常1ヶ月程度で入金）
【申請に必要な書類】
- 登記事項証明書
- 建物全景と破損箇所の写真
- 解体工事の見積書
- 所有者の本人確認書類
- 同意書（共有者がいる場合）
【注意点】
- 解体前に必ず「交付決定通知書」の受領が必要です
- 敷地内すべての建造物（物置・塀など）を撤去する必要があります
- 補助金は先着順・予算上限ありのため、早めの申請がおすすめです
【補助制度の特例】
神戸市内には以下のような特例制度も存在します：
- 密集市街地除却補助制度：最大128万円（集合住宅は最大256万円）
- 六甲山系建物除却支援制度：最大350万円の補助（地域指定あり）
【まとめ】
老朽空家の放置は、資産価値の低下だけでなく地域の安全にも影響します。神戸市の補助制度を上手に活用し、安全・快適なまちづくりの一歩を踏み出しましょう！行政書士のまぐち事務所では、解体補助金の申請サポートも行っております。お気軽にご相談ください。
