「使う予定もない空地があるけれど、どうしたらいいのかわからない」
「売れない気がして、つい後回しにしている」
こうしたご相談は、神戸市内でも年々増えています。
空地は何もしなくてもお金と手間がかかる資産です。
放置することで、知らないうちに負担だけが積み重なっているケースも少なくありません。
空地を放置すると起こりやすい悩み
① 固定資産税・管理の負担
使っていなくても、固定資産税は毎年かかります。
さらに、雑草・不法投棄・近隣からの苦情など、管理の責任も所有者にあります。
② 「売れない」という思い込み
・接道が悪い
・面積が小さい
・市街化調整区域
こうした理由から「どうせ売れない」と思い込んでしまいがちですが、
売却以外の選択肢があることは意外と知られていません。
③ 相続人同士で話が進まない
相続した空地の場合、
「誰が管理するのか」「処分に同意できない」
といった問題で、話が止まってしまうことも多くあります。
空地処分の選択肢は「売る」だけではありません
空地の処分＝即売却、ではありません。
- 現状を把握する（評価・法規制の確認）
- 貸す・一部活用する
- 費用をかけてでも手放す
- 相続・名義の整理だけ先に進める
何をしなくていいかを整理するだけでも、気持ちは大きく軽くなります。
こんな方は一度整理してみてください
- 何年も空地のままになっている
- 子どもに負担を残したくない
- 売るかどうか決めきれず止まっている
- 他社で断られた経験がある
空地の悩みは、「判断できない状態」が一番のストレスになります。
まずは“処分しない前提”での相談から
無理に売る必要はありません。
今の状況を整理し、選択肢を見える形にすることが第一歩です。
売るための相談ではありません。
今、何をしなくていいかを整理する時間です。
空地のことで悩んだら、一度立ち止まって考えてみませんか。
※神戸市・近隣エリアの空地・相続・終活に関するご相談を中心に対応しています。
※「お試し整理」「現状確認のみ」のご相談も可能です。
