空地や空家を相続したものの、どう活用すればいいのか分からない――。 そんな悩みを抱える方が増えています。 特に神戸市では、空き地を放置することで固定資産税の増額や、近隣とのトラブルにつながるケースも。 だからこそ、”スムーズな承継と活用”が重要です。
1. 空地を放置すると損！スムーズな対応が未来を守る
神戸市では、適切に管理されていない空地・空家は「特定空家等」に指定され、 固定資産税の優遇措置が解除される可能性があります。 つまり、管理を怠ることで税負担が約3倍になることも。 早めにスムーズな対処を行えば、金銭的な負担や地域との摩擦も防げます。
2. 遺言でスムーズな相続手続きと空地の明確な方向性を
空地の相続で最も多いトラブルは、「誰がどのように使うかが決まっていない」こと。 遺言書があれば、引き継ぐ人や活用方法を明確にできるため、 無駄な争いや放置を防ぎ、承継がスムーズに進みます。
3. 空地の活用は神戸市の制度を使ってスムーズに
神戸市では、空地を地域のコミュニティスペースや防災空間に活用する制度が整備されています。 ・空地バンク制度：地域団体とマッチングし、社会貢献型の活用が可能 ・まちなか防災空地：税の減免や整備補助を受けつつ地域の防災機能を強化
これらの制度を利用すれば、空地の管理・活用がスムーズに進められます。
4. スムーズな承継のために今できること
- 公正証書遺言の作成
- 相続予定者との事前協議
- 神戸市の補助制度や空地活用事例の確認
空地を”負の資産”にしないために、今こそ一歩踏み出し、 スムーズな承継と活用で未来を守りましょう！
ご連絡はこちらまで ０７８－７７１－６２０１
