こんにちは、行政書士の野間口です。
「再建築できない物件をどうすればいいのか？」というご相談をよくいただきます。
✅ ポイントは“そのまま売却できる”こと
再建築不可物件は確かに制約があり、通常の土地よりも売却は難しくなります。
しかし 現状のままで売却することは十分可能 です。
- 建物が傾いていても
- 玄関やサッシが使えなくても
- 家具やゴミが残っていても
👉 残置物や解体の手間を買主に引き受けてもらい、そのままの状態で売却 できます。
「こんな状態で売れるの？」と思われがちですが、
投資家や隣地所有者、不動産買取業者など、活用目的を持った買主は必ずいます。
✅ そのまま売却するメリット
- 自分で片づけたり解体する必要がない
- 手間・時間をかけずに現金化できる
- 遠方に住んでいてもスムーズに処分できる
もちろん通常の相場よりは安くなりますが、
“手間をかけずに確実に処分できる” という点で大きな安心につながります。
📌 のまぐち事務所のご案内
当事務所では、相続・不動産・終活に強い行政書士として、空き家や再建築不可物件のご相談を承っています。
「面倒な残置物処分をどうしたらいい？」
「買ってくれる相手はいるの？」
そんな不安も含めて、一緒に解決いたします。
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兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目2－22-405
行政書士 のまぐち事務所
代表 野間口一徳
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